Maison de charme à Vigny avec fort potentiel évolutif rare

Située dans le charmant et recherché village de Vigny, cette maison séduira immédiatement par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par un porche ouvrant sur une agréable cour privative. Une véritable entrée permet de déposer manteaux et effets personnels avant d'accéder à un séjour convivial et à une cuisine aménagée, complétés par des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un véritable potentiel d'agrandissement et de création d'espace supplémentaire selon vos envies. Depuis la cour, vous accédez également à une chaufferie avec espace buanderie, puis à un magnifique terrain clos d'environ 650 m2. Celui-ci comprend un préau pouvant être transformé en terrasse couverte ou en espace de vie extérieur. Une annexe attenante à la maison permet d'envisager une extension ou un projet complémentaire, renforçant encore le potentiel évolutif du bien. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien plein de charme et de perspectives, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : F, Classe climat : F. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 EUR et 5770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10146