Maison de charme à Vigny avec fort potentiel évolutif rare

Située dans le charmant et recherché village de Vigny, cette maison pleine de caractère séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

L'accès à la propriété se fait par un porche ouvrant sur une agréable cour privative, véritable espace d'accueil à l'abri des regards. Une entrée indépendante permet de déposer manteaux et effets personnels avant de découvrir un séjour chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace de vie. Des toilettes indépendantes viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres offrant de beaux volumes, dont une équipée d'un dressing permettant un rangement optimal. Une salle de bains avec WC assure confort et praticité pour toute la famille. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable atout : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale, les possibilités sont nombreuses selon vos projets.
Depuis la cour, vous accédez également à une chaufferie avec espace buanderie apportant un confort d'usage au quotidien. Le jardin clos d'environ 650 m2 constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend un préau pouvant être transformé en terrasse couverte ou en espace de réception extérieur. Une annexe attenante permet d'envisager une extension ou un projet complémentaire, renforçant encore le potentiel évolutif du bien.

Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Classe énergie : F, Classe climat : F. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 EUR et 5770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10146