Détente, calme et tranquillité pour cette chaleureuse mais

Au coeur d'une île privée accessible par un pont, dans un environnement privilégié avec gardien, laissez-vous séduire par cette maison individuelle au charme authentique, idéale pour créer votre refuge aux airs de vacances toute l'année. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre rare et apaisant où le temps semble ralentir. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel, mais dès aujourd'hui elle propose en rez-de-jardin une entrée accueillante, un premier séjour avec cheminée propice aux soirées chaleureuses, une pièce de vie conviviale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde entrée indépendante ouvre sur un autre séjour baigné de lumière avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée et semi-équipée, un dégagement avec placards, trois chambres et une salle de bains. Les deux niveaux peuvent être reliés selon vos envies, et les combles offrent encore des possibilités d'aménagement pour agrandir cet espace de vie. Le chauffage est individuel au fuel et électrique. À l'extérieur, le véritable coup de coeur : un magnifique parc arboré et fleuri de 1 900 m2 enveloppe la maison, bordé sur un côté par les paisibles rives de la Seine, côté petit bras. Imaginez vos journées rythmées par le clapotis de l'eau, avec un ponton à disposition pour profiter pleinement des plaisirs nautiques : balades en bateau, paddle ou baignade pour les plus audacieux. Un lieu unique qui conjugue nature, sérénité et évasion, tout en restant proche des accès A13, A14, A15, de la gare, des bus, des commerces et des écoles. Une invitation permanente à vivre comme en vacances, sans renoncer à la praticité du quotidien. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 EUR et 4 220 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9479