Propriété d'exception authentique maison Art Déco avec parc

PROPRIETE EXCEPTION -Rare et véritablement remarquable, cette authentique maison de style Art Déco des années 1950, d'environ 210 m2 habitables, séduit par son caractère, ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son environnement absolument exceptionnel. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre dès le rez-de-rue une belle entrée, un salon chaleureux sublimé par une superbe cheminée et une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois ponctué de différents paliers, dévoile un espace nuit particulièrement agréable avec un couloir desservant trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage, le charme se poursuit avec un élégant boudoir et un véritable petit appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative bénéficiant de deux vues remarquables, l'une sur le village, l'autre sur le jardin. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une chaufferie, un atelier et une cave à vin, offrant de nombreux espaces pratiques et de rangement. La propriété est équipée d'un chauffage individuel au fuel complété par une pompe à chaleur. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement : un magnifique parc paysager de 10 117 m2, fleuri et arboré, soigneusement agrémenté de bassins, d'un petit pont et d'une charmante bergerie, compose un écrin de verdure rare et enchanteur. Et pour parfaire ce bien hors du commun, un accès privilégié aux bords de Seine avec ponton permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, entre nature, sérénité et art de vivre. À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, cette propriété conjugue avec une rare perfection charme architectural, élégance, intimité et qualité de vie. Une demeure singulière et pleine d'âme, destinée aux amateurs de lieux authentiques et de propriétés véritablement exceptionnelles. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 EUR et 9 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10412