TROIS logements pour une grande famille ou un investissement

Idéal pour grande famille ou investisseur ! Cet ensemble immobilier est divisé en 3 impeccables habitations : une maison de ville offrant au rez-de-chaussée : une entrée côté rue et côté jardin, un double séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, on monte à l'étage pour arriver sur un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bains. Une chaufferie pour accueillir une chaudière au gaz de ville. De la cour nous entrons dans le 1er appartement F2 en duplex offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée et au 2ème étage : un séjour avec plafond cathédrale et poutres et un espace chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Et toujours par la cour une entrée séparée pour le F3 au rez-de-chaussée : nous entrons dans le séjour ouvrant sur la cour et donnant sur une belle cave voûtée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine équipée. Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Le tout sur un terrain total de 700 m2 avec une cour et un terrain clos. Beaucoup de charme et de potentiel locatif si besoin ! Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 EUR et 6 750 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9985.