Superbe maison familiale sur sous sol total !

N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette maison idéale pour vous et votre famille. Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Ouen-l'Aumône, elle se trouve au fond d'une impasse, à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 700 m2. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A15, ainsi que de seulement 14 minutes de marche pour rejoindre la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C, ligne H) et 18 minutes pour accéder à la ligne J. Paris devient ainsi accessible en moins d'une heure. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger et un séjour en L de 12 m2 et 30 m2, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. La cuisine séparée de 18 m2 permet d'aménager un espace repas et dispose de nombreux rangements. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une chambre de 13 m2 s'ajoute à quatre autres chambres, dont deux en enfilade pouvant faire office de chambres supplémentaires ou de bureaux--idéal pour organiser différents espaces de vie. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol total comprenant une buanderie avec cellier, un atelier et un garage : le stockage ne sera jamais un problème ! Le terrain plat de 700 m2 est parfaitement exposé. À l'avant, un espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une servitude de passage, incluse avec le bien, offre également la possibilité de garer plusieurs voitures supplémentaires. Chauffage au fioul, climatisation réversible dans toutes les pièces et production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 EUR et 3 710 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9979.