Maison au calme à 2 pas de la gare !

Idéalement située dans un environnement calme et familial, cette maison saura répondre à toutes vos attentes ! À seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy-Préfecture et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas, une entrée avec placard, un lumineux séjour double avec véranda, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier avec placard dessert 2 grandes chambres avec placard, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 67 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Un cadre de vie paisible, pratique et idéalement situé ! Copropriété de 52 lots (dont 52 maisons), montant moyen des charges du bien : 3096 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 240 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9499.