Maison de plain-pied et sa dépendance !

Sur un beau terrain de plus de 600 m2 sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un ensemble de 2 habitations qui ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat ! Vous profiterez tout d'abord d'une maison individuelle complètement de plain-pied comprenant : entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée, dégagement avec placard, 2 belles chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, WC, très pratique buanderie/cellier et grand garage. Vous trouverez ensuite une dépendance habitable idéale pour une profession indépendante, recevoir un parent ou un jeune adulte, qui comprend au rez-de-chaussée : séjour, chambre, salle d'eau avec WC et à l'étage : les combles aménagés en chambre. Une grande cave à vins pour les amateurs et stationnements sur la parcelle ! Prix de vente : 309 000 EUR dont 4.96 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 294 400 EUR. Pour la maison principale : Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour la dépendance : Classe énergie : G, Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9249.