Jolie maison de 4 chambres proche des commodités et des éco

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette jolie maison familiale a tout pour plaire. Elle se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangements, un spacieux double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains ; au 1er étage : palier desservant 3 chambres confortables avec placards, une grande salle d'eau avec baignoire et WC ; au 2ème étage : une vaste pièce sous combles, idéale pour une 4ème chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Côté pratique : Garage attenant avec grenier, chauffage au gaz de ville, huisseries et chaudière récentes ! Le tout sur un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 235 m2 : tranquillité et intimité garanties. Une maison soignée, lumineuse, prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix de vente : 314 800 EUR dont 4.93 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 300 000 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 EUR et 2 670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9880