Maison familiale avec jardin plein Sud et potentiel !

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'un très grand cellier aménagé, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage, en rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace plus convivial et contemporain. Un WC avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. Un garage attenant permet également de stationner facilement un véhicule. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 168 m2 exposé plein Sud et sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. La maison nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leur style. Une maison familiale au cadre agréable, aux volumes appréciables et offrant un beau potentiel d'évolution. Prix de vente : 269 900 EUR dont 4.49 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 258 300 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 420 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10451.