Emplacement recherché, 4 chambres et beau potentiel !

Idéalement située à deux pas du coeur de ville, des écoles et des commodités, cette maison familiale offre une belle base pour un projet de rénovation. Fonctionnelle et bien agencée, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un box indépendant et un terrain de 190 m2 complètent ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison de 4 chambres, idéalement située et à personnaliser selon leurs envies. Prix de vente : 283 400 EUR EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 270 000 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2500 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 201, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10353