Maison de charme, jardin sud et écoles à pied !

Située au sein d'une résidence prisée et calme, cette belle maison familiale offre un cadre de vie recherché, idéal pour accompagner la vie quotidienne d'une famille. Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), du centre-ville et des commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un sas d'accueil menant à un hall fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour double lumineux, équipé d'un placard, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un vaste palier en mezzanine avec placard constitue un espace idéal pour un coin bureau ou télétravail. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un garage double vient compléter les prestations de la maison, offrant stationnement et rangements appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 223 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les + : résidence prisée, 3 chambres dont suite parentale, double séjour lumineux, mezzanine bureau, cuisine équipée, garage double, jardin exposé sud sans vis-à-vis, écoles et centre-ville à pied.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 EUR et 3 670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10298.