Maison de caractère au coeur du vieux village !

Située au coeur du centre historique de Jouy-le-Moutier, dans un environnement plein de charme et d'authenticité, cette belle maison en pierre de taille saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour privative, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, un lumineux double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le premier étage dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont deux communicantes, un bureau et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Au deuxième étage, un palier mène à une charmante chambre sous les toits, idéale pour préserver calme et intimité, complétée par un espace grenier. Un garage attenant avec buanderie vient parfaire les prestations de ce bien. Édifiée sur un terrain de 188 m2, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et recherché. Prix de vente : 339 000 EUR dont 3.99 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 326 000 EUR. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 EUR et 5200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10289