Maison familiale lumineuse, calme et hyper fonctionnelle !

Une maison aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant !
Située au coeur d'une résidence pavillonnaire calme et verdoyante, à proximité immédiate de la nature, cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, son agencement astucieux et ses nombreux espaces modulables. Pensée pour s'adapter aux besoins de chacun, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en proposant des possibilités d'aménagement particulièrement intéressantes. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace dédié au télétravail ou une solution pour accueillir vos proches en toute indépendance, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie.
Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, pratique pour organiser le quotidien. Le séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable au quotidien, permet de préparer les repas dans un espace bien organisé et s'ouvre sur un patio intimiste. Ce dernier constitue un extérieur discret et appréciable pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente dès les beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous apprécierez un vaste palier lumineux qui pourra facilement accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un petit espace de détente. Il dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et placard intégré, offrant un véritable espace d'intimité. Une autre chambre dispose d'un dressing, idéal pour optimiser les rangements. Une salle d'eau avec WC complète cet étage et apporte un confort supplémentaire à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée réserve un véritable atout : une chambre indépendante bénéficiant de sa propre entrée privative, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace offre une grande liberté d'utilisation. Il pourra accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un membre de la famille, des amis de passage ou encore être aménagé en bureau pour une activité professionnelle. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra également ouvrir des perspectives d'usage locatif.
Côté annexes, un garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage et permettra de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble pour stocker facilement vos affaires et équipements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 189 m2 exposé plein Ouest et sans vis-à-vis. Cette exposition vous permettra de bénéficier d'un bel ensoleillement l'après-midi et en soirée, idéal pour prolonger les journées aux beaux jours. Dans cet environnement préservé, vous apprécierez le calme de la résidence et la proximité de la nature.
Les atouts : séjour double avec cheminée, patio intimiste, trois chambres à l'étage, suite parentale, chambre indépendante avec accès privatif et salle d'eau, garage avec atelier, cave, jardin clos sans vis-à-vis et exposition Ouest.
Une maison lumineuse et évolutive, qui conjugue confort, tranquillité et modularité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié !
Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 EUR et 3 010 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10233.