Belle maison familiale au calme, jardin exposé Sud !

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette charmante maison familiale individuelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Son environnement paisible, combiné à des volumes généreux et une belle luminosité, en fait un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d'un placard intégré, parfait pour l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement l'espace de vie. La cuisine séparée, moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. Un lumineux bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés, idéales pour une famille nombreuse ou pour créer un espace invités. Une grande salle de bains familiale ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire apportent un confort quotidien très appréciable. Des WC indépendants viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage double attenant facilitant le stationnement et le stockage, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs. Implantée sur un terrain de 412 m2 exposé plein Sud, la propriété offre un agréable jardin lumineux, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente pour toute la famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie familiale sereine, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 395 000 EUR dont 3.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 380 000 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 EUR et 3 460 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10214.