Magnifique maison de caractère au coeur d'Éragny !

Idéalement située en plein centre du charmant village d'Éragny, cette superbe maison familiale allie cachet, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger conviviale ainsi que des WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant de sa propre salle d'eau avec lavabo. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménagés, parfaits pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une magnifique cave voûtée pleine de charme, d'une agréable cour privative propice aux moments de détente et d'un carport pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 200 m2, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 2 810 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10292.