Beau potentiel et école à deux pas !

Maison individuelle à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement calme et pratique au quotidien. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine d'été, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, un palier dessert un lumineux double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique terrain de 648 m2, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un atout majeur de ce bien : une école accessible à pied à proximité immédiate, un vrai confort pour la vie familiale au quotidien. Les + : maison individuelle, fort potentiel de rénovation, 2 chambres, double séjour avec cheminée, garage, grand terrain de 648 m2 sans vis-à-vis, exposition idéale, école à pied. Une belle base de travail pour les amateurs de rénovation, offrant la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée dans un environnement recherché. Prix de vente : 289 900 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 276 200 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10314