Maison de charme rénovée avec goût, 3 chambres + bureau + an

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie cachet, confort, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un double séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie, un W.C et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 209 m2 ainsi que d'un garage attenant. Une annexe d'environ 80 m2 communiquant avec la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins et vos envies, cet espace pourra être transformé en chambres supplémentaires, suite parentale, espace indépendant, salle de jeux, bureau ou dépendance. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces et services du quotidien. Les amoureux de promenades et de nature apprécieront également la proximité des quais de Seine ainsi que du Parc du Prieuré, parfaits pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au coeur de la ville. Chauffage individuel au gaz de ville. Un bien rare offrant de nombreux atouts. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 EUR et 3 030 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10398.