Maison familiale dans quartier recherché

Située dans le très recherché quartier des Ponceaux à Cergy, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare de Cergy-Préfecture, permettant de rejoindre La Défense en environ 30 minutes. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'A15 ainsi que de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreux espaces verts qui font la qualité de vie du secteur. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 35 m2 offrant des espaces salon et salle à manger bien distincts, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un sauna viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille. La chambre principale dispose d'un véritable atout supplémentaire avec sa terrasse privative d'environ 10 m2, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos d'environ 200 m2, un véritable espace de vie supplémentaire où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Une maison idéale pour concilier confort, praticité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cergy. Copropriété de 22 lots (dont 22 maisons), montant moyen des charges du bien : 708 euros annuels (entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3030 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10290