Maison 3ch dans un quartier recherché !

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des infrastructures sportives, de la fac et des 3 Fontaines, venez visiter cette magnifique maison sans aucuns travaux ! Un joli jardin à l'avant, avec un abri de jardin, vous donne accès à la maison. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée avec rangements, un beau séjour double (pouvant être réduit pour créer une chambre au rez-de-chaussée) de plus de 35 m2, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un spacieux palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont une avec une belle terrasse exposée Sud, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le point fort de cette maison est son beau jardin ensoleillé, parfaitement clos, avec terrasse pour recevoir vos proches et abri de jardin pour les outils de jardinage. Enfin, un garage attenant aménagé en dépendance individuelle avec salle d'eau, WC et branchement pour la cuisine complète cette maison (et sera le rêve pour vos ados ou un espace télétravail). Venez la visiter sans attendre, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Copropriété de 22 lots (dont 22 maisons), montant moyen des charges du bien : 720 euros annuels (voirie). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 EUR et 2 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10264.