Magnifique Duplex F4 de 68 m2 en dernier étage avec balcons

Découvrez ce superbe appartement F4 en duplex, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme. Sans voisin au-dessus, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et d'une belle luminosité. Parfaitement agencé, le bien se compose au premier niveau d'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, d'un séjour chaleureux et lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre ouvrant sur un agréable balcon et d'un WC indépendant. Au second niveau, un espace palier dessert deux belles chambres accueillantes et une salle de bains avec douche et baignoire avec WC intégré. Les atouts majeurs de ce bien sont le calme absolu du dernier étage sans nuisance au-dessus de vous, une place de parking en souterrain sécurisé. Copropriété de 115 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 388 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 441 EUR et 1 949 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10458.