Magnifique F3 en duplex, secteur recherché et proche de tou

Dans une résidence paysagée et prisée aux allures de vacances, vous serez confortablement installé dans ce vaste et sublime appartement en duplex T3 de 64,46 m2 (et 77,33 m2 utiles) situé au 1er étage. Parfaitement entretenu, à la décoration soignée et aux prestations haut de gamme, il vous offre : une entrée ouverte avec deux placards aménagés, un superbe séjour ouvrant sur un beau balcon, une cuisine magnifique séparée, entièrement aménagée et équipée avec les technologies dernier cri , une chambre avec dressing (deuxième salle de bains possible) ouvrant sur balcon, un WC indépendant. Au niveau combles : la visite continue, vous y trouverez un palier mezzanine, une belle salle de bains. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire le tout. À deux pas à pied, vous trouverez toutes les commodités, les écoles, les transports, vous serez proches des restaurants et de beaux endroits de balade. Copropriété de 115 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 1021 euros annuels (eau froide comprise, entretien parties communes). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 EUR et 1670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.