Magnifique appartement F3 coeur de ville avec jardin bien ex

Dépêchez-vous, venez découvrir ce superbe appartement F3 situé au rez-de-chaussée au coeur de ville de Vauréal dans une résidence Kaufman & Broad récente et sécurisée. Passé la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, un beau salon ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placard, une grande salle d''eau, un WC indépendant. Chauffage collectif gaz de ville. Une belle terrasse, un grand jardin entièrement clôturé bénéficiant d'une belle exposition sud ouest où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'une place de parking double en sous-sol viennent compléter l'ensemble Vous ferez vos courses à pied, les écoles et transports sont proches. Cet appartement est 'clés en mains', aucuns travaux à prévoir ! Copropriété de 236 lots (dont 122 appartements), montant moyen des charges du bien : 1659 EUR euros annuels (eau chaude, eau froide, chauffage compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 249 900 EUR dont 4.74 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 238 600 EUR. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 EUR et 500 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.