Bel investissement locatif sur Pontoise !

Situé dans le quartier des Cordeliers à Pontoise, découvrez cet appartement F4 de 75 m2. Apprécié pour son cadre de vie résidentiel et face à un parc, le quartier des Cordeliers offre un environnement agréable au quotidien. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Un balcon de 4 m2 parfaitement exposé vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave permet de bénéficier d'un rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 1 310,25 EUR charges comprises par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour investir à Pontoise et développer votre patrimoine immobilier avec un bien offrant une distribution fonctionnelle, des annexes appréciables et une situation dans le quartier des Cordeliers. Copropriété de 142 lots (dont 52 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 384 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 EUR et 1 520 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf :10460.