Lumineux appartement F3 avec terrasse !

Idéalement situé au pied des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet agréable appartement F3 au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée et d'une cuisine récente, complètement aménagée et équipée, donnant sur un second balcon. La partie nuit, parfaitement séparée, propose un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le bonus : la résidence a été fraîchement ravalée ! Un appartement bien agencé, à la situation idéale pour un quotidien pratique ! Copropriété de 235 lots (dont 67 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 925 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1 060 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10006.