Lumineux et spacieux appartement F4

Excellent rapport qualité/prix ! Ne tardez plus : contactez nous pour visiter ce bien dans lequel vous vous sentirez immédiatement chez vous. Idéalement situé, il offre une proximité avec l'autoroute A15, les commerces environnants, (galerie centre Leclerc à 10 mn à pied, 2 mn en voiture), une école maternelle et primaire Eugène Ducher (4 mn à pied), un collège Nicolas Flamel (2 mn à pied) et un lycée Camille Pissaro (5 mn à pied). Ce lumineux appartement F4, situé au 4e et dernier étage de la résidence, vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux double séjour de 30 m2 baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé ouest. La cuisine fermée, aménagée et équipée (9 m2), offre un bel espace pour préparer de délicieux repas. Elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier attenant. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une cave. Copropriété de 958 lots (dont 319 appartements), montant moyen des charges du bien : 2676 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : F, Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 EUR et 2645 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9960