Appartement d'exception avec terrasses au coeur d'un environn

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Laffitte, à quelques pas du centre-ville, des commerces, du marché, des écoles et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate du parc de Maisons-Laffitte, de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. D'une superficie de 116 m2, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur une immense terrasse, tout comme la cuisine. Idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou créer de véritables espaces de vie extérieurs. L'espace nuit comprend deux belles chambres ouvrant également sur terrasse, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare qui réunit espace, luminosité, prestations et un emplacement de premier choix, à seulement quelques minutes de Paris grâce aux transports. Prix de vente : 1 030 000 EUR dont 3.52 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 995 000 EUR. Copropriété de 54 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 179 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 EUR et 2 270 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10388.