Un F2 chaleureux avec balcon idéalement situé !

Appartement F2 chaleureux et confortable, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, parfaite pour partager des instants conviviaux. La chambre avec placard offre un véritable cocon propice au repos. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce bien. Le confort est assuré par un chauffage central individuel au gaz de ville. Vous apprécierez également le balcon, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement agréable et cosy. Copropriété de 156 lots (dont 78 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 384 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10009.