F3 lumineux avec balcon, véranda et box à Éragny !

Situé à Éragny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), ce bel appartement 3 pièces situé au 2e étage vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à ses trois placards et son cellier. Profitez également d'un balcon et d'une véranda, parfaits pour vos moments de détente en toute saison. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, à visiter rapidement ! Prix de vente : 187 500 EUR dont 5.34 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 178 000 EUR. Copropriété de 1 289 lots (dont 172 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 500 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 120 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10347.