Posez vos valises dans ce F2 au pied de la gare d'Eragny !

Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la gare, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux séjour ouvrant sur balcon assez spacieux pour faire des barbecues (électriques), cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale et supérette situées au pied de l'immeuble. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, praticité et proximité immédiate des transports et commerces. Copropriété de 255 lots (dont 115 appartements), montant moyen des charges du bien : 1560 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 EUR et 600 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10285