F2 spacieux avec bel extérieur !

De beaux volumes à l'intérieur... et à l'extérieur ! Cet appartement est proche de divers commerces, établissements scolaires de tous niveaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Eragny (Ligne J). Ce F2 est situé au rez-de-chaussée et comprend une entrée fermée, un séjour spacieux et lumineux de 28 m2, une cuisine ouverte donnant sur le séjour et pouvant être totalement fermée. De plus, vous aurez accès à une chambre de 12 m2 séparée du coin séjour, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage collectif urbain. Vous pourrez surtout avoir la jouissance d'un jardin d'une vingtaine de m2 ayant un espace terrasse et un espace herbe. Un garage souterrain. Copropriété de 104 lots (dont 50 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 170 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1 050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.