Impeccable ! 65 M2 à deux pas de la gare et des commerces

Venez poser vos valises ! Ce F3 de plus de 65 m2 situé dans une petite résidence vous offre : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés. 2 balcons, l'un ouvrant sur le séjour et l'autre sur la chambre, vous permettront de profiter des apéros d'été comme des petits déjeuners au lever du soleil. La cuisine, la salle d'eau, les WC (ainsi que le ballon) sont neufs. Les volets sont électriques. Et pour pouvoir ranger, stocker, conserver, un box fermé ET une place de parking vous attendent ! Proche, très proche des commerces du village et de la gare, cet appartement vous permettra de maitriser vos charges (chauffage électrique individuel) et de ne pas être en retard au travail ! (moins de 10 min à pied de la gare Eragny-Neuville). Copropriété de 48 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 309 euros annuels (eau froide et parties communes). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.