Superbe F2 dans résidence récente et sécurisée !

Venez découvrir ce superbe appartement qui a tout pour plaire. Il se situe au pied de la gare d'Eragny (Ligne J direction Saint-Lazare), et donne un accès rapide à de nombreux commerces et aux établissement scolaires de la ville. Il est situé dans une résidence de 2014 totalement sécurisée et dispose d'un ascenseur. Cet appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au 4ème étage, il est composé d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de plus de 11 m2 ayant des placards de rangement, vous trouverez également une salle de bains avec WC. Vous aurez la chance de profiter d'une loggia parfaitement orientée avec une magnifique vue. L'appartement vous permet également de profiter d'une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif urbain. Copropriété de 255 lots (dont 121 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 640 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 520 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9396.