À 2 pas de la gare, le F2 lumineux qu'il vous faut !

À deux pas de la gare de Cergy-le-Haut, découvrez ce lumineux F2 idéalement situé à Courdimanche ! Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la limite de Cergy-le-Haut. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que son chauffage individuel, gage de confort et de maîtrise de sa consommation. Pour compléter l'ensemble : une cave et une place de parking extérieure privative. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi. Prix de vente : 189 500 EUR dont 5.28 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 180 000 EUR. Copropriété de 73 lots (dont 58 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 354 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10439.