Appartement F2 avec grande terrasse, dans un petit immeuble

Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce superbe F2 situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son exposition agréable, cet appartement séduira par son bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'un chauffage performant associant gaz et pompe à chaleur pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout de ce bien : une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 136 lots (dont 66 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 260 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10253.