Superbe F4 parfaitement entretenu dans résidence calme

Cet appartement a tout ce que vous recherchez ! Localisation idéale : dans une résidence calme et verdoyante, vous serez à proximité des commerces et des écoles de différents niveaux. Cet appartement F4 très lumineux, situé au 3ème étage est composé d'une entrée vous donnant accès à un séjour de 17 m2 parfaitement agencé pour y créer un espace séjour et un espace repas. Le séjour vous donne également accès à une chambre de 12 m2 pouvant être ouverte pour agrandir le séjour. La cuisine séparée, aménagée et équipée mesure 8 m2 et vous donne accès à un espace buanderie. Le dégagement sépare parfaitement le coin jour et le coin nuit et donne accès à une salle d'eau ainsi que 2 chambres très spacieuses et lumineuses (11 m2 et 14 m2). WC indépendants. Le bien dispose d'une balcon de 7 m2 exposé sud, idéal pour vos soirées d'été. Vous pourrez profiter d'une place de parking en extérieur et une cave. Chauffage au gaz. Copropriété de 225 lots (dont 76 appartements), montant moyen des charges du bien : 3052 euros annuels (entretien des parties communes, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2090 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9825