Superbe appartement récent de 76,56 m2 avec balcon et double

Situé dans un environnement agréable et recherché de Cergy, au sein d'une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 76,56 m2 offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Vous bénéficierez d'une grande proximité avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires de tous niveaux, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie de près de 33 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10 m2 chacune, équipées de placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace tout en garantissant un excellent confort de vie au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une belle exposition, véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout particulièrement apprécié pour le confort et la sécurité. Le chauffage collectif vient parfaire les prestations de cet appartement aux normes récentes. Un bien lumineux, spacieux et clé en main, situé dans un secteur dynamique et recherché de Cergy, à découvrir sans tarder. Copropriété de 248 lots (dont 107 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 360 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 EUR et 540 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10304.