F2 exposé Sud-Ouest avec vue sur l'Oise !

Envie d'un cadre de vie unique où chaque jour ressemble à des vacances ? Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé au coeur du très prisé Port de Cergy, à seulement 30 minutes de Paris et à proximité immédiate des restaurants, du centre commercial des 3 Fontaines et de la gare RER. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une entrée avec placard, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Véritable privilège, sa vue panoramique sur l'Oise, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, procure une sensation rare de sérénité. Installez-vous confortablement et admirez le ballet des bateaux qui défilent sous vos fenêtres dans une atmosphère paisible et dépaysante. Spacieux, lumineux et bénéficiant d'un emplacement recherché, cet appartement au charme incontestable est une opportunité à ne pas manquer. Coup de coeur garanti dès la première visite ! Copropriété de 96 lots (dont 56 appartements), montant moyen des charges du bien : 980 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 360 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10277.