Appartement F2 lumineux avec balcon, parking et cave

Découvrez ce charmant appartement F2 situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue au ravalement tout neuf, offrant confort, fonctionnalité et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement grâce à un placard intégré, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien. Le séjour, agréable et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de praticité avec ses nombreux rangements. Un palier avec placard dessert l'espace nuit composé d'une chambre confortable, propice au calme et au repos. La salle de bain fonctionnelle ainsi que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout pour savourer un café en extérieur ou créer un petit espace détente avec vue dégagée depuis les hauteurs de la résidence. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'une cave sont incluses, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Le chauffage collectif urbain assure un confort thermique optimal tout en facilitant la gestion des consommations. Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 012 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 EUR et 1064 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10256.