Belle superficie pour ce F2 à 2 pas de toutes commodités

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m2, parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 6e étage d'une belle copropriété bien entretenue, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif urbain, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Copropriété de 275 lots, montant moyen des charges du bien : 2436 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10178