Superbe F4 au dernier étage

Ne tardez plus et venez découvrir cette nouvelle pépite ! Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, cet appartement vous offrira une vue dégagée sur l'ensemble de Cergy et ses alentours. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A, ligne L), cet emplacement idéal vous permet de rejoindre La Défense en 35 minutes. Commerces, écoles, centre médical... tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité. Ce F4, situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, se compose d'une entrée de 6 m2 donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une surface de 22 m2. Le bien dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble. Pour finir, vous bénéficierez non pas d'une, mais de deux terrasses parfaitement exposées, de 24 m2 et 18 m2, idéales pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 421 lots (dont 180 appartements), montant moyen des charges du bien : 3432 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10041.