Appartement F2 idéalement situé !

Vous cherchez un appartement pour un premier achat ou pour faire un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L), vous pourrez accéder à La Défense en 30 minutes et au coeur de Paris en 45 minutes. Encore mieux, l'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'ESSEC, 6 minutes à pied de CY TECH et quelques minutes à pied des différents sites de la fac de Cergy. Face à un parc, cet appartement vous promet un environnement calme et verdoyant. Cet appartement au rez-de-chaussée haut d'un immeuble de 2010 est composé d'une entrée donnant accès à un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m2, une chambre de 11 m2 ayant un accès vers le balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7 m2 parfaitement exposé. Aussi, le bien dispose d'une place de parking en souterrain. Chauffage collectif. Copropriété de 165 lots (dont 98 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 800 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 660 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10025.