Très bel investissement locatif, parfaitement situé, vendu

Situé au 3e étage d'une résidence récente, cet appartement F2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À seulement 3 min à pied de la gare RER A et la ligne L en gare de Cergy-Le-Haut, vous profitez d'un quartier vivant avec commerces, cinéma, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Vendu loué. Loyer : 694 EUR hors charges + 49 EUR de charges soit 743 EUR charges comprises. Copropriété de 255 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 696 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 970 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9738.