Bel appartement orienté Sud avec Jardin !

Le rez-de-chaussée idéal ! De beaux volumes à l'intérieur et à l'extérieur. Cet appartement se trouve face à un bois et un parc, vous apportant calme et verdure, tout en restant à proximité des commerces de la préfecture, des grandes écoles de Cergy et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER de Cergy Préfecture (RER A, ligne L). Ce bel appartement F3 était initialement un F4 donc possibilité d'ajouter une chambre à la place de la cuisine. Il est situé au rez-de-jardin d'une résidence calme et comprend une entrée, un séjour parqueté et très lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement, un dressing, une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC ayant un accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Vous aurez le plaisir de profiter de la jouissance d'un beau jardin de plus de 70 m2. Et que demander de plus ? Et bien une cave et un box pour la voiture viennent compléter le tout ! Vous avez envie d'en voir plus ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 154 lots (dont 55 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 592 euros annuels (entretien parties communes, eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 EUR et 1 594 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.