Bel F2 de 45 m2 en rez de jardin proche universités et Trans

À découvrir sans tarder ! Charmant appartement F2 d'environ 45 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 18 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz avec gestion individuelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au RER A et à la gare SNCF desservant Paris Saint-Lazare. Logement nu. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel charges comprises : 803 EUR dont 110 EUR de charges locatives. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire : 581.62 EUR (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10423.