Vente Appartement Éragny

229 400 € - 74.41 m² - 2 Chambres - Réf. 8196

• 3 Pièces
• 2 Chambres
• 74.41 m²

Duplex avec beaucoup de charme

Il a tous les attraits d'une maison ! Cet appartement F3 en duplex et situé au dernier étage, vous offre : entrée avec rangement, séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), sur ce même niveau vous trouverez wc et chambre. A l'étage, le palier assez spacieux pour qui vous puissiez installer votre bureau, dessert une chambre et une salle de bains. Un cellier (situé au 1er étage de l'immeuble) vous permettra de stocker tout ce dont vous avez besoin. Place de parking en sous-sol. Cet appartement idéalement agencé pour la vie de famille vous permettra de profitez de bons feux de cheminée l'hiver et d'apéro entre amis l'été sur la grande terrasse de plus de 10 m2 exposée ouest ! Chauffage collectif urbain. Copropriété de 239 lots (dont 120 appartements), montant moyen des charges du bien : 2160 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1240 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr